令和４年7月1日現在の基準地価が発表されました。
地価調査は、国土利用計画法（昭和49年6月25日法律第92号）に基づき、北海道が道内全域（179市町村）を対象にして、毎年7月1日時点での調査地点（基準地）の正常な価格（標準価格）を判定し公表するものです。
北海道の令和３年7月1日から1年間の地価変動率は宅地・宅地見込地（宅地等）の全用途で1.6%（前回0.1%）となりました。下落幅は11年連続で縮小していましたが、札幌市に加え、石狩管内全市の上昇幅が拡大したことなどから、住宅地をはじめすべての用途で上昇したことから２年連続で上昇しました。しかしながら道内の多くの市町村では、未だ下落傾向が続いています。商業地の平均変動率は札幌市をはじめ石狩管内の全市で上昇幅が拡大したほか、苫小牧市が上昇に転じたことなどから、令和元年以来３年ぶりに上昇に転じました。
なお、林地については1.7%と前回の0.4％から上昇率が若干拡大しました。
札幌市につきましては、住宅地は価格水準の高い中央区から相対的に割安感のある隣接区等の地域へ需要が拡散しており上昇幅は拡大しました。
商業地は、マンション需要が堅調であることなどから、同様に10年連続で上昇しました。
用途別の平均変動率
北海道
| 住宅地 | 1.4% | （前回0.3%） |
| 商業地 | 0.8% | （前回▲0.6%） |
札幌市
| 住宅地 | 11.4% | （前回7.4%） |
| 商業地 | 7.8% | （前回4.2%） |
北海道内で地価の上昇率・下落率が最も大きかったポイント
地価上昇地
住宅地
| 北広島 | -2（北広島市共栄町4丁目） | 29.2%（全国上昇率順位1位） |
| 北広島 | -3（北広島市稲穂町東6丁目） | 29.1％ （全国上昇率順位2位） |
| 北広島 | -4（北広島市若葉町3丁目） | 29.1％ （全国上昇率順位3位） |
商業地
| 北広島 | 5-4（北広島市美沢1丁目） | 25.0%（全国上昇率順位1位） |
地価下落地
住宅地
| せたな | -1（久遠群せたな町大成区都） | ▲7.9%（全国下落率順位3位） |
商業地
| 上砂川 | 5-1（空知郡上砂川町字上砂川町） | ▲7.4% （全国下落率順位1位） |
なお、詳細は北海道庁ホームページにてご覧いただけます（下記リンクをクリックして下さい）。
北海道庁「北海道の地価について」
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