業務内容

不動産鑑定評価

不動産鑑定士が、その専門知識を用いて国の定める一定の基準に則り、不動産の価格又は賃料を○○○円などの金額の形で査定します。

不動産の鑑定評価とは、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定士の資格を有する者が、不動産鑑定評価基準及び不動産鑑定評価基準運用上の留意事項に基づき、不動産の経済価値を判定し、これを貨幣額をもって表示する行為をいいます。

不動産調査報告

不動産の経済価値を求めるに当たり、不動産の状態によって鑑定評価の形で評価することが難しい場合又はお客様のご要望により鑑定評価までは不要である場合などにおいて採用される評価の形態です。

不動産の調査報告は、諸々の事情によって不動産鑑定評価基準及び運用上の留意事項に則って鑑定評価を行うことが難しい或いは妥当性を欠くと認められる場合の評価において、「不動産鑑定士が不動産に関する価格等調査を行う場合の業務の目的と業務の確定及び成果報告書の記載事項に関するガイドライン」に準拠して不動産の経済価値を判定し、これを貨幣額をもって表示する行為をいいます。

不動産のコンサルティング

不動産鑑定士は不動産の価値を判定する専門家として、その不動産の効用が最も発揮されるような運用の仕方などをご提案させていただきます。

不動産の価値は日々変化します。なぜなら、モノの値段はその時々の社会経済情勢によって需要と供給のバランスが変化するからです。不動産も同じで地域が発展するなどして需要が高まればその価値は高くなりますし、逆の場合にはその価値は低くなります。

不動産鑑定士はその時々の社会経済情勢などに即して、お客様の所有している不動産などについて効率的な活用方法などを提案させていただきます。